一、卷材防水的优点：
施工方便、工期短、成形后不须养护、不受气温影响、环境污染小，层厚容易按设防计要求撑握，用材计算准确、施工的现场管理方便，不易被偷工减料，层厚均匀，空铺时能有效地克服基层应力。
二、卷材防水的缺点：
防水卷材在防水施工中应当根据防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大，由于多块拼接影响防水层的美观。
再则完全绝对的密封将成为主要难题，漏水隐患最大、机会最多的就是卷材的搭接部位。
此外高档次的防水卷材具有几十年的耐用久性，但国内目前尚少与之相匹配的粘结剂，由于环境和粘结材料自身等因素往往提前失去粘结功能，由此而导致的防水失败将不言而喻。
防水卷材在施工后的保护和漏水后的维修亦是难题，裸露在外的防水层对外来的机械性损伤的预防十分重要，防水卷材与基层的粘结无论是满铺、点铺、条铺、空铺，卷材与基层之间都将是走水层，不管任何部位的贯穿性破损、脱胶、漏胶（哪怕是只有一处），整个与其相连贯层面的防水功能都将全部丧失，如果不能找到破损和缺陷部位，则局部的修补就不可能，只有重做防水层。
对于那些具有混凝土保护层的防水层，尽管外部机械性穿剌不再有可能，但是如沿沟等部位不适合再做保护层；再则沿沟等部位由于下水道堵塞等原因长期积水的可能性较大，其间防水层的水密性不得有丝毫缺陷，因此沿沟部位卷材防水成功的机会较少。沿沟由于形状复杂，过水洞，出水口等部位的密封难度较大，卷材防水也成为技术上的关键；又由于沿沟中生活和生产废水的结聚，其中的有害成份加速卷材粘结材料的分解、老化、甚至失效。
综上所述，卷材防水的弊端并不等于是它的不治之症，我们提出来而且正视它，找到解决问题的方案；如获得高质量和耐久的粘结剂以解决粘结强度和粘结时效问题材，耐心细致的施工以克服粘结密封问题，使用多道设防和与涂料防水层复合使用，以解决卷材的害怕穿剌问题和防水层的可靠性问题。或是权衡利弊，实在不适合使用卷材时应大胆改用涂料防水。
三、涂料防水的优点：
涂料防水由于它施工方便，取材容易，部分防水涂料的生产设备相对简单，所以也是最早发展的防水材料，而且一直沿用不衰。
涂料防水由于其可以形成整体无接缝封闭层，防水概念完全，可以完全隔气隔水，完全可以隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害。涂料防水施工技术容易撑握，施工设备简单，不受基层任何复杂形状的限制，都可做成连续整体的防水层。大部份防水涂料还有渗入基层封闭孔隙从而对建筑物产生的补强作用，有的防水涂料还可作为卷材粘结剂起着防水粘结双重功效。
涂料防水还有一个优点就是可以根据基层不同部位的设防要求和结构应力情况进行不同厚度的施工，换句话说该厚的地方厚，不须厚的地方可薄，做到防水材料的经济利用。
涂料防水层表面光洁，表面清理容易，部份高强度的涂料防水层可直接做上人屋面和地面。涂料防水层由于与基层具有100%的粘结面（裂缝、节点等部位使用避拉法空铺部位除外）大多不怕锐物穿剌，有的还有自愈功能。涂料防水层在可使用年限内的漏水，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位极易发现，它的保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可，不必重做防水层。
高品质的防水涂料可在背水面防水获得成功，这对卷材防水来说是望尘莫及的。
部分防水涂料可在潮湿基层施工并形成防水层，这对地下室、水箱、厕浴室以及其他工期紧迫和不可能做到干燥的防水基层来说别无他求，因为绝大多数卷材都必须附着在干燥的基层上。
四、涂料防水的缺点：
涂料防水层在某种意义上来说它仅仅是涂料，只有在涂刷在基层上后，通过涂料本身的一定比例物理和化学反应固结后才能生成防水层。部份防水涂料在固化过程中有有害气体的释放，有的防水涂料一个防水层的完工需要多遍涂刷，每遍涂刷要有一定的间隔时间，因此防水层的最后完成要较长时间，在固化过程中将遇到许多不利因素的影响，如突然下雨、工期紧迫、冰冻、环境密闭不通风固化困难。