今年5月，东莞开启倒水模式，邓先生家在这个雨季可谓心力交瘁。邓先生住东城某小区的一套顶层复式里，5月7日，东莞 暴雨倾盆，邓母6点多一起床，发现她所住的复式二楼的一个房间里浸满了水，连拖鞋都漂浮在水面上，水深达好几厘米。而就当邓先生处理房间里的积水时，雨水 又渗透到楼顶天花板里，并且通过天花板上的射灯孔，不断地往下漏水。
“整个客厅都成了‘水帘洞’。”邓先生称，事后他找装修公司估价，维修至少要13万元。而究其原因，一方面业主认为是天沟有堵塞物，积水排不下去。另一方面，房屋顶楼防水层的质量问题也有待进一步考察。但无论是何原因，这高额的维修费用都着实让邓先生蒙受了损失。
对于房屋漏水，相信这事儿放在谁身上都是件头疼的事儿？而之所以“漏”，房屋质量是个绕不过的话题。对于有意购房的市民来说，雨天看房是个关键，大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“检验”。
一位有着10年验房经验的高级工程师直言，在他们检测过的新房中，有20%左右的房子有渗水问题。而且这一问题在雨天表现的会更为突出。因此，要了解房屋是 否存在渗水现象，雨天再合适不过。具体来说，天花板、窗户、外立面、阳台等处的水渍或部分墙皮脱落现象，基本上都与渗水有关。因此，为避免所选房子有渗水 问题，卫生间、厨房、阳台、露台、排水管等部分要重点来看。首先是目测，看墙脚与梁下有无水渍，如果没有，也可做蓄水实验。
而针对外墙渗水问题，两点非常重要。第一是提升施工工艺，包括外墙的粉刷质量、砖墙的饱满度等。第二是建筑材料，通常憎水型的建筑材料，防水效果会比较好。但这两方面很难通过眼睛直观感受到，因此，选择品牌房企所打造的项目会更有保障。
此外，对于不同的产品类型来说，其防水的标准也不尽相同。例如，顶楼尤其是带露台和平窝面的渗水的可能性会大一些。一般来说，顶楼防水要做到七层以上，室内要做到蓄水无渗漏。
值得一提的是，如果真的碰上了“漏”的房子，虽然糟心，但也要做到心中有数。房屋质量合格是开发商交房的一个硬性规定，开发商所交付的房屋必须是安全的、合格的，不存在裂缝、渗漏等情况。根据《建设工程质量管理条例》相关规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年，包括屋面防水工程、有防水要求 的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。5年内外墙发生渗水，开发商该承担责任。超过5年，业主也可以向业主委员会申请获得维修资金。
